南港買屋 / 南港買房 - 【華固卡地雅】重陽路電梯三房車信義南港買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4688 萬 (含車位價)
參考單價：111.11 萬/坪
地址：台北市南港區重陽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：華固卡地亞
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：51.02 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.48 坪
附屬建物面積：3.87 坪
共同使用：22.67 坪
車位坪數：11.06 坪
樓別/樓高： 7樓 / 9樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2坡道平面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4897 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：玉成國小、南港高中國中部
生活機能：興南市場
附近交通：昆陽捷運站、南港捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟位於台北市南港區核心地段、具備良好生活與教育機能的大空間住宅，非常適合預算充足且重視家庭居住品質的購屋者。

購買建議：值得考慮（針對特定族群）

主要理由： 第一，空間與品牌優勢明確。華固建設的品牌信譽加上「51 坪含車位」的大格局配置，在 115 郵遞區號中屬於稀缺資源，能滿足多代同堂或對空間要求較高的家庭需求。第二，學區與交通雙強。南港高中國中部學區搭配捷運雙站優勢，不僅保障孩子教育，也讓通勤時間穩定可控，具備長期的居住保值性。第三，需注意預算與屋齡。單價約 111 萬/坪在市場上屬中高價位，建議買家衡量自身預算是否足以承擔此門檻，並對 16 年屋齡進行現場勘測，確認內部裝修與設施狀況是否符合心理預期。若買家偏好「新穎度」勝於「大空間與學區」，則需再斟酌；若以「家庭長期居住」為優先，此物件是一個穩健的選擇。